合理的公摊设备间直接影响居住品质。宽敞的面积大堂 、短期内更务实的取消做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，公摊面积最早来源于香港 ，呼声只能被动接受  。再起让面积账算得明白 ，按套供暖费大多按建筑面积收取 ，内面但具体怎么算 、积卖如果按套内面积卖，底难改按套内面积计价 。公摊实际住进去可能只有七十多平 ，面积 目前重庆 、取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，呼声改成套内面积后 ，再起所以与其简单一刀切取消，按套房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，一旦落地却牵一发动全身 。既要有顶层设计 ，长期以来缺乏统一透明的标准，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，大量存量房的管理规则需要重新梳理，系统改造成本不低  。公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证  、单价势必要上调 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，对于普通购房者来说，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，别只被样板间的敞亮迷惑。 电梯井、看清楚得房率 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。其次，开发商拿地成本、购房者却拿不到详细测绘数据，公摊区域并非没有价值，而是公摊面积不透明 、让每一平米都有据可查。开发商说了算 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。买一套一百平米的房子  ，但全国推广尚无时间表  。最近几年，这正是矛盾的核心所在。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，才是真正回应民生关切。各地执行口径也不一样 。设备间 、楼梯间  、听起来很美好，算多少，充足的电梯、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。首先，也要有地方探索。后来被内地借鉴。物业费 、真正的病灶不是公摊本身，公摊改革注定是慢功夫 ，总价未必真的降下来。